米国住宅販売が急反発！経済回復の兆しに市場が反応

アメリカの既存住宅販売が2026年2月に前月比1.7%増の年換算で409万件となり、市場の予測を上回った。市況の悪化を懸念する声があった中、この数字は市場関係者にとって意外な結果となっている。

一方で、未売却在庫は2.4%増の129万戸に達し、現行の販売ペースでは供給月数が3.8ヶ月に及ぶ。

中間販売価格は前年同月比でわずかに0.3%上昇し、39.8万ドルに達した。これは、住宅ローン金利の低下にもかかわらず、価格上昇が続いていることを示している。

全米 Realtorsのチーフエコノミストであるローレンス・ユン博士は、「住宅の手頃さが改善されており、消費者も反応している」と述べた。

しかし、取引活動がパンデミック前のレベルに回復するには、まだ長い道のりがあると警鐘を鳴らしている。2019年と比較して600万の雇用が増加しているが、年間の住宅販売は100万件減少している。販売の小幅な増加にもかかわらず、賃金成長や雇用増に対して住宅需要は弱含みのままであることが浮き彫りとなっている。

アメリカの既存住宅販売が増加したのは、
少し嬉しいニュースですね。
未売却在庫も増えているので、
供給が追いつくか気になります。
ただ、まだ取引活動は厳しい状況。
今後の動向を注視する必要がありますね。

アメリカの既存住宅販売が
前月比1.7%増の409万件に達したというのは、
市場予測を上回る嬉しいニュースです。

未売却在庫も2.4%増えて129万戸となり、
供給月数は3.8ヶ月に達しました。

中間販売価格も前年同期比で
わずかに上昇していますが、
住宅の手頃さは改善しているようです。

ただし、取引活動は
パンデミック前の水準には戻っておらず、
雇用は増加しているものの、
住宅需要はまだ不安定な状況です。

今後の市場動向をしっかりと見ていく必要がありますね。