- ケース・シラー20都市住宅価格指数が2025年11月に前年比1.4%の上昇を記録。
- 成長率は前月の1.3%を上回り、市場予測をも超えた。
- 依然として米国住宅市場の鈍化が続いている。
- シカゴは主要市場で5.7%の年率上昇を達成。
- タンパは13ヶ月連続で下落し、3.9%の減少を記録。
ケース・シラー20都市住宅価格指数が2025年11月に前年比1.4%の上昇を記録した。
これは前月の1.3%をわずかに上回り、市場予測の1.2%も超えた結果である。
この上昇は10ヶ月ぶりのものであるが、成長のペースは依然として過去2年で最も低い水準に近い。
アメリカの住宅市場は依然として鈍化している。
また、住宅価格の上昇は消費者物価の上昇率を下回っている。
消費者物価指数は11月に2.7%に減少した。
これにより、実質的な住宅価値は昨年の間に減少しており、価格上昇はインフレを約1.3ポイント下回っている。
シカゴは5.7%の年率増加で主要市場の中で最高の成長を遂げた。
次いでニューヨークは5.0%、クリーブランドは3.4%の増加を記録している。
一方、タンパは最大の下落を経験し、3.9%の減少となった。
これは13ヶ月連続の年間価格の減少である。
さらに、パンデミックによるブームからの落ち込みを受けて、特にサン・ベルト地域の他の市場でも大幅な減少が見られる。
フェニックス、ダラス、マイアミもそれぞれ1.4%、1.4%、1.0%の減少を報告している。
住宅価格の上昇があったものの、
依然として鈍化しているのですね。
シカゴの成長は素晴らしいですが、
タンパなどの地域では厳しい状況。
インフレを考えると、
実質価値が下がっているのが気になります。
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ケース・シラーの住宅価格指数が前年比1.4%の上昇を記録しました。
これは前月の成長を上回ると共に、市場予測も超えた結果です。
ただ、全体としては未だ鈍化している様子で、
実質住宅価値はインフレ率を下回る状況です。
シカゴの5.7%の成長は素晴らしいですが、
タンパは13ヶ月連続の価格減少が続き、厳しいです。
全体としては、
特にサン・ベルト地域が落ち込んでいるのが気になりますね。
住宅市場全体の回復は、
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