- 米国の既存住宅販売、予想外の減少
- 年間販売ペース3.78百万戸に低下
- 住宅在庫は減少しているが年間では増加
- 年間平均住宅価格は過去最高の$389,800に
米国不動産市場に衝撃波が走った。National Association of Realtorsの最新報告によると、昨年12月の既存住宅販売が前月比で1.0％低下し、年間販売ペース3.78百万戸に。
専門家の予想に反して、市場は活況を示さず。ただし、これが新年に向けての転換点となり得る可能性も。
住宅在庫は昨年末、11.5%の減少を見せたが、前年同月比では4.2%の増加。売り手市場が続いており、現在の売買速度でみると、供給は3.2ヶ月分に。
また、12月の中間価格は$382,600で、前年同月の$366,500から4.4%の急騰。
既存住宅販売全体では年間で4.09百万戸と1995年以来の低水準だが、中間価格は記録的な高さの$389,800に。
市場のこの局面は、住宅所有者にとっては資産増という点で利益をもたらしている。一方で、国内に「持つ者」と「持たざる者」という分断が加速しかねない。
住宅価格の急速な上昇は持続不可能であり、NARのチーフエコノミスト、Lawrence Yun氏によると、今の賃貸者に持ち家への道を開くことが極めて重要。
経済・所得の成長に加え、住宅建設の着実な増加が必要と強調される。
この米国の不動産市場のニュース、ちょっと気になるところがあるの。住宅販売が予想外に減少しているっていうのはね、市場がちょっと弱まってる可能性があるのかなって。
でも、その一方で住宅価格は上がっているから、投資家にとっては嬉しい動きかも。
ただし、この価格上昇がずっと続くかは怪しいから、短期的な取引を考えている人は注意が必要だよね。
米国の不動産市場がちょっと落ち着きを見せてるようだね。去年の12月、既存住宅販売が予想に反して減っちゃって、年間販売ペースは3.78百万戸に落ち込んだんだ。
でも逆に住宅価格は上がり続けてて、平均で$389,800まで高騰しているんだから、家の持ち主には良い話だよね。
ただ、レイカの言う通りで、価格のこの動きが続くかどうかは正直怪しい。だから投資の視点で見ると、もしかするとリスクもあるってわけ。特に中期から長期を考えてる人は、こういう市場の小さなサインに敏感にならないとね。
結局、経済の成長とか建設のペースも重要な要素になってくるから、単に今の数字だけ見て判断するのはちょっと危険かな。だからFXとか他の投資をしてる人は、このニュースをバランスよく考えて戦略を練る必要があるんだ。
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