AIの未来はデータ次第！？知識のカギはコンテキストにあり
Generali Real Estateは、イタリアに拠点を置く世界有数の不動産アセットマネージャーです。同社は、AIと機械学習を駆使して伝統的な不動産投資の意思決定プロセスを再定義しました。その中心にあるのが、クラウドベースのロケーションインテリジェンスプラットフォーム「City Forward」の開発です。
このプラットフォームは、従来の不動産指標では説明できなかった資産価値の変動をより詳細に分析する能力を持っています。約60%の価値変動が、従来の指標では説明できないことがデータ分析によって明らかになり、新たなデータの利用が不可欠となりました。空間データなどの代替データ導入により、AI駆動の洞察力が強化されました。
データの正確性と一貫性を保ちながら、グローバルおよびローカルデータソースの調和を目指しました。その結果、場所や地理的特徴に関する詳細な情報を可視化し、ビジネスや都心部のポイントオブインタレストデータが特に重要であることが判明しました。
City Forwardは不動産だけでなく、都市計画や広告産業の様々なユースケースでも利用されています。環境、社会、ガバナンス（ESG）といったレポートや衛星データ、交通や観光の流れに至るまで幅広く対応可能で、その拡張性は非常に高いです。Generali Real Estateは、この取り組みで「Data Integrity Award for Best AI Impact」を受賞しました。
AIで不動産投資が変わるって、どんなメリット
あるの?町の新しいカフェが儲かるかも判断
できるってこと?
はい、AIは町の新しいカフェの成功確率を
予測することが可能で、場所の特性や客の流れを
詳細に分析し、投資判断を改善します。
確かに、AIは不動産投資の意思決定を大きく変えています。
Generali Real Estateの「City Forward」は、それを実現する例です。
空間データを統合し、従来の指標で説明できない部分を埋めます。
これにより、不動産価値の変動を詳しく分析し、投資判断をより正確に行えるのです。
また、場所や地理的特徴を可視化し、他の産業にも応用範囲を広げました。
ESGレポートや交通、観光データまで対応できることは、柔軟性の証です。
このプラットフォームは、AIの力でデータ駆動の意思決定を支援し、多様な分野での活用が期待されます。
