米国既存住宅販売が4年ぶりの大幅減！市場の衝撃の背景とは？

• 2026年1月のアメリカにおける既存住宅販売が8.4%減少し、年率3.91百万件に達した。
• 市場予想の4.18百万件を大きく下回り、2025年12月の3年ぶりの高水準4.35百万件からの急激な減少。
• 販売数は2024年9月以来の最低水準。
• 未販売在庫は0.8%減少し、122万件となった。

2026年1月、アメリカの既存住宅販売が急落した。

販売指数は前月比で8.4%減少し、年率3.91百万件に達した。

これは市場の予想4.18百万件を大きく下回り、2025年12月に記録された4.35百万件という三年ぶりの高水準からの急激な減少を示唆している。

この現象は2024年9月以来の最低水準を記録し、過去四年間で最も大きな月間減少となった。

未販売在庫も0.8%減少し、122万件となったことが報告されている。

在庫は現状、供給が3.7ヶ月分に相当する。

NARのチーフエコノミストであるローレンス・ユン博士は、今月のデータを評価する上での困難に言及している。

通常よりも低い気温と高い降水量が影響している可能性がある。

ただし、住宅の手頃さの条件は改善している。

NARの住宅手頃さ指数によると、住宅は2022年3月以来最も手頃であると述べた。

これは賃金の伸びが住宅価格の成長を上回り、利率が昨年より低いことに起因している。

それでも、供給は依然として低水準にとどまっている。

アメリカの既存住宅販売の急減は驚きですね。

市場予想を大きく下回る結果で、特に寒さや雨が影響してるとは。

ただ、手頃さが改善されているのは朗報です。

供給が低いままなのが気になりますが、今後の動きに注目です。

アメリカの既存住宅販売が急落したというのは、非常に興味深いですね。

昨年12月の高水準からの大幅な減少は、確かに予想外の展開です。

特に、気候条件が影響しているという意見には納得です。

ただ、住宅の手頃さが改善されたことは良いニュースですね。

賃金の伸びが価格を上回っているのは、今後の市場にプラスに働くかもしれません。

ただし、供給の低さが続くと、価格への影響が心配です。

これからの動向には注目していきたいですね。