- 新築一戸建て住宅の販売が2026年5月に前月比7.3%減少
- 年率580,000戸に達し、4か月ぶりの最低レベル
- 市場予想を大きく下回る結果
- 西部での販売減少が顕著
- 住宅在庫が496,000戸に増加
- 中央値販売価格は424,900ドルに上昇
2026年5月、アメリカにおける新築一戸建て住宅の販売が前月比7.3%減少し、年率580,000戸となった。
これは四ヶ月ぶりの最低水準であり、市場予想の640,000戸を大きく下回った。
4月には626,000戸のペースが上方修正されたが、販売の減少は
二ヶ月連続となった。
引き続き高水準の住宅ローン金利が需要に影響を及ぼしている。
地域別に見ると、特に西部での販売が26.9%の大幅な減少を記録し、117,000戸にまで落ち込んだ。
南部では4.1%減少し、350,000戸となった。
対照的に、北東部では3%の増加を見せ34,000戸となり、中西部は16.2%の急増で79,000戸に達した。
また、住宅在庫は496,000戸に増加し、現在の販売ペースでは10.3ヶ月分の供給があることを示している。
この水準は2009年以来の最高である。
さらに、中央値販売価格は424,900ドルに上昇し、4月の416,500ドル、前年の5月の424,800ドルを上回った。
新築住宅の販売が減少しているのは、
高水準の住宅ローン金利が影響しているのでしょうね。
特に西部の販売減が目立ちます。
在庫が増加している点も気がかりです。
価格は上昇していますが、需要が低下しているのは
矛盾している気がします。
さて、新築住宅の販売が前月比で7.3%減少したってニュースが入ってきたね。
これって、年率580,000戸に達して、四ヶ月ぶりの最低水準なんだ。
市場予想を大きく下回ったのも注目すべきポイントだよ。
特に西部での26.9%の減少は驚きだね。
南部も少し減っているけど、北東部や中西部は逆に増加しているから、地域によって差が出ている印象がある。
あと、住宅在庫が496,000戸に増えたことで、現在の販売ペースでは10.3ヶ月分の供給があるっていうのも気になるね。
価格は424,900ドルに上昇したけれど、需要低下との矛盾が見られている。
レイカの言う通り、高い住宅ローン金利が影響しているのかもしれないね。
今後の動向を注視したい。
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