- S&Pコアロジック・ケースシラー20都市住宅価格指数は2026年3月に前年同月比で0.8%上昇した。
- 前年2月の0.9%の上昇から鈍化し、市場予想の1.0%を下回る。
- これは2023年7月以来の最も弱い年間成長率となる。
- インフレが住宅価格の成長を上回るのは10ヵ月連続で、名目上の住宅資産の実質的な価値を侵食している。
- 地域別では中西部と北東が好成績を収める一方で、サンベルトや西部市場は圧力を受けている。
今回の数値は2月の0.9%からの鈍化であり、市場予想の1.0%を下回る結果となった。
この成長率の鈍化は2023年7月以来の最も弱いものであり、アメリカの住宅市場が冷え込んでいる兆しを示している。
さらに、インフレが住宅価格の成長を上回る状態が10ヵ月連続して続いている状況で、名目上の住宅資産の実質的な価値がさらに侵食される形となっている。
地域別の成績には大きな違いが見られる。
中西部と北東部の都市は引き続き好調を維持し、シカゴが6.1%の年間成長率で最も強い上昇を示した。
続いてニューヨークが4.0%、クリーブランドが3.0%の上昇を記録。
一方、サンベルトや西部市場は圧力を受け、シアトルが－2.5%の最も急激な下落を記録した。
他にも、デンバーが－2.0%、タンパが－1.9%、ダラスが－1.7%、フェニックスが－1.6%と続く。
ロサンゼルス（－1.6%）やワシントン（－0.1%）など、通常は堅調な市場でも下落傾向が見られる。
今回の住宅価格の上昇が鈍化したのは、
インフレが影響しているようですね。
特にサンベルトや西部市場の下落が気になります。
中西部や北東部の好調さが対照的ですね。
今後の市場動向に注目です。
住宅価格指数が前年同月比で
0.8%上昇と鈍化した背景には、
インフレが住宅成長を10ヵ月間
上回っている状況があります。
これは、実質的な資産価値の侵食が
続いていることを示しています。
地域別では、中西部と北東部が
好調を維持していますが、
サンベルトや西部の市場は
急激な下落を見せています。
特にシアトルの-2.5%の落ち込みは
非常に注目に値しますね。
今後、住宅市場がどのように
変化していくのか、注意が必要です。
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